Специальность: «МЕНЕДЖЕР ПО РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ»

(УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ)

 

 

ПРЕДМЕТЫ: (Подробный учебный план и условия обучения смотреть ниже)

  1. Юридические основы риэлторской деятельности (Экзамен)
  2. Технология проведения сделки (Зачет)
  3. Операции на рынке недвижимости (Зачет)
  4. Основные аспекты оценки недвижимости (Зачет)
  5. Регулирование жилищных отношений (Зачет)
  6. Система поиска и работы с клиентом (Зачтено)
  7. Жилая недвижимость (Экзамен)
  8. Коммерческая недвижимость (Экзамен)
  9. Элитная недвижимость (Экзамен)
  10. Загородная недвижимость (Экзамен)
  11. Зарубежная недвижимость (Зачет)
  12. Земельные участки (Экзамен)

 

Группа № 1:

 Вторник и Среда 19:00-21:30  (3,5 месяца).

                             Есть индивидуальный график.

 

Группа № 2:

 3-4 раза в неделю (1,5 месяца — ИНТЕНСИВ) будни вечер + выходные

 

Стоимость:   25 000 рублей за весь курс (в стоимость обучения входит раздаточный материал, методические пособия.)

 

Условия оплаты:

5000 рублей оплачиваются при заключении Договора, 15 000 рублей в первый день проведения занятий, 5000 рублей в течение 15 календарных дней после начала обучения.

 

МОЖНО ОБУЧЕНИЕ ОПЛАЧИВАТЬ ПОМЕСЯЧНО!

 

Необходимые документы при поступлении

— 2 фото 3*4 цветные
— Ксерокопия паспорта с пропиской (регистрацией)
Ксерокопия диплома (среднее, профессиональное, высшее)

 

УЧЕБНЫЙ ПЛАН

 

1. Юридические основы риэлторской деятельности

— понятие недвижимости;

— понятие риэлторской деятельности и ее виды;

— понятие права собственности;

— понятие физического и юридического лица;

— законы РФ, регулирующие отношения в сфере недвижимости;

— Земельный кодекс РФ;

— формы и виды собственности;

— имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью;

— наследственное имущество. Понятия. Учет наследственных отношений в сделках с недвижимостью;

— сделка. Виды и формы сделок. Основания для признания сделок недействительными;

— доверенность. Виды и порядок их оформления;

— правоспособность и дееспособность физических лиц;

— ограничение дееспособности. Недееспособность. Основания и порядок оформления;

— дееспособность несовершеннолетних. Участие их в сделках с недвижимостью;

— опекунство и попечительство. Виды и оформление;

— уголовная и гражданская ответственность лиц, участвующих в операциях с недвижимостью.

Форма отчетности : Экзамен ( Работа с документами. Устный опрос)

 

2. Технология проведения сделки

— понятие и виды сделок;

— этапы проведения сделки;

— форма расчетов между сторонами (наличный или безналичный);

— банковская ячейка;

— процесс передачи документов между участниками сделки;

— завершение сделки.

Форма отчетности : Зачет ( Выполнение практического задания. Устный опрос)

 

3. Операции на рынке недвижимости

— купля-продажа (виды, формы);

— аренда, под найм;

— коммерческий найм (особенности, объект и субъект сделки, документы);

— обмен и мена (схемы, виды и методы).

Форма отчетности : Зачет ( Устный опрос. Тестирование)

 

4. Основные аспекты оценки недвижимости

— Закон «Об оценочной деятельности»;

— стандарты оценки;

— расчет стоимости объекта недвижимости;

— работа с основными документами;

— виды оценки недвижимости.

Форма отчетности : Зачет ( Практическая работа по оценки объекта)

 

5. Регулирование жилищных отношений

— структура муниципальных органов. Их функции и обязанности;

— приватизация (документы, процесс оформления, сроки и т.д.);

— выкуп комнат в коммунальных квартирах;

— товарищества собственников недвижимости;

— общедолевое имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

— регистрация по месту жительства. Порядок и правила оформления;

— понятие «группа риска». Порядок и правила оформления сделок, в которых участники относятся к «группе риска».

Форма отчетности : Зачет ( Выполнение практического задания. Устный опрос)

 

6. Система поиска и работы с клиентом

— работа с базами данных (создание клиентской базы, поиск, пополнение, ведение, обработка информации);

— виды и правила общения с клиентом (телефонные переговоры, личный контакт, e-mail и т.п);

— структура построения работы с клиентом;

— система ответов на каверзные вопросы (стоимость недвижимости, размер комиссионных, гарантии и т.п);

— методы и техника завершения беседы;

— работа со «сложными» клиентами.

Форма отчетности : Зачет ( Выполнение практического задания. «Ролевая игра»)

 

7. Жилая недвижимость

— понятие рынка жилой недвижимости;

— первичный и вторичный рынок жилья (квартиры, апартаменты, лофты);

— виды, типы и серии жилых домов;

— характерные особенности квартир

— факторы, влияющие на стоимость жилья;

— определение стоимость объекта.

Форма отчетности : Экзамен ( Выполнение практического задания. «Ролевая игра»)

 

8. Коммерческая недвижимость

— понятие рынка коммерческой недвижимости;

— основные виды коммерческой недвижимости (офисная, торговая, производственно-складская, универсальная, гостиничная недвижимость);

— первичный и вторичный рынок коммерческой недвижимости;

— факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости;

— определение стоимости коммерческой недвижимости;

— ценообразование в строительстве.

Форма отчетности : Экзамен ( Выполнение практического задания. «Ролевая игра»)

 

9. Элитная недвижимость

— понятие рынка элитной недвижимости;

— основные виды элитной недвижимости (коммерческой и жилой);

— территориальная система расположения элитной недвижимости;

— факторы, влияющие на стоимость элитной недвижимости;

— определение стоимости элитной недвижимости.

Форма отчетности : Экзамен ( Выполнение практического задания. «Ролевая игра»)

 

10. Загородная недвижимость

— обзор рынка загородной недвижимости;

— основные виды и категории загородной недвижимости (коттеджи, дуплексы, твинхаусы, таунхаусы, виллы, резиденции);

— обзор наиболее популярных направлений в загородной недвижимости;

— факторы, влияющие на стоимость загородной недвижимости;

— прилегающая территория и ее характеристики.

Форма отчетности : Экзамен ( Выполнение практического задания. «Ролевая игра»)

 

11. Зарубежная недвижимость

— обзор рынка зарубежной недвижимости;

— обзор популярных направлений рынка зарубежной недвижимости;

— схема работы с зарубежными партнерами;

— схема и этапы  оформления сделок;

— факторы, влияющие на стоимость зарубежной недвижимости.

Форма отчетности : Зачет ( Выполнение практического задания. «Ролевая игра»)

 

12. Земельные участки

— обзор рынка земельных участков;

— цены, налоги, особенности сделок с землей;

— категории и  виды земельных участков;

— схема перевода категорий/ предназначение земельных участков;

— специфика предназначений земельных участков;

— проведения и оформление сделок с землей;

— факторы, влияющие на стоимость земельных участков.

Форма отчетности : Экзамен ( Выполнение практического задания. «Ролевая игра»)

 

ВСЕГО: 260 часов 

Предметов всего: 12
Экзаменов всего:   6
Зачетов всего: 6

По окончанию обучения выпускники получают ДИПЛОМ о профессиональной переподготовке.

Диплом дает право на ведение  профессиональной деятельности. 

АДРЕС ПРИЕМНОЙ КОМИССИИ:

г. Москва, м. «Красные ворота» или м. «Комсомольская»,  1-й Басманный переулок дом 3 (здание «Институт Мировых Цивилизаций», 5 этаж, кабинет 506.

 

Тел: 8 (495) 771-16-31;   8 (495) 988-01-81;   8 (495) 509-35-61

(в будни с 10:00 до 20:00, суббота с 10:00 до 17:00, воскресенье-выходной)

Как нас найти: м. «Красные ворота», выход в сторону ул. Новая Басманная, далее перейти через дорогу на светофоре в сторону парка, и двигаться по ул. Новая Басманная. Далее ориентиром по левой стороне будет стоять церковь Св. Петра и Павла. Продолжаете двигаться далее, прямо до дома 23/1 по ул. Новая Басманная.  На первом светофоре повернуть налево по указателю 1-ый Басманный пер. Дом 3 будет по левой стороне. Входите на территорию Института, далее 5 этаж, 506 каб.

Дни приема: с понедельника по пятницу с 10:00 до 20:00., суббота с 10:00 до 17:00.

 

После успешного окончания обучения в «Школе политики, бизнеса и дизайна» (ШПБД), все желающие могут продолжить обучение и получить высшее образование по выбранной специальности.